Dưới tác động của nền kinh tế, thị trường  cho thuê nhà ngày càng bộc lộ nhiều tiềm năng để phát triển, trở thành cơ hội lớn cho nhiều nhà đầu tư Bất động sản.

Kinh nghiệm giúp hạn chế rủi ro khi cho thuê nhà

Giới hạn số lượng ở

Trong hợp đồng cần quy định giới hạn số lượng người có thể ở trong căn nhà cho thuê. Nếu không sẽ dẫn đến tăng lượng người sử dụng nhà làm tăng hao mòn tự nhiên tài sản.

Thu tiền đặt cọc

Trên thực tế, bên cho thuê thường thu tiền thuê nhà theo kỳ và thu tiền vào đầu kỳ, thông thường là 6 tháng/kỳ. Như vậy, bên cho thuê có tâm lý yên tâm cầm đằng cán nên không lo lắng về việc thực hiện hợp đồng của bên cho thuê. Nhưng rắc rối sẽ phát sinh khi đến hạn thanh toán nhưng bên thuê không chịu thanh toán và cũng không chịu bàn giao lại nhà cho bên cho thuê. Bên cho thuê buộc phải nhờ đến cơ quan pháp luật.

Quy định mục đích sử dụng

Hầu hết các hợp đồng cho thuê nhà hiện nay đều có điều khoản quy định .  Về mục đích sử dụng nhà của bên thuê. Song, nhiều người lại không chú trọng. Chỉ thỏa thuận chung chung khiến bên cho thuê không đạt được mục đích quản lý tài sản của mình.

Lập biên bản bàn giao chi tiết hiện trạng nhà

Với những căn nhà đắt tiền, nội thất sang trọng, việc này là vô cùng quan trọng. Biên bản bàn giao nhà với nội dung chi tiết về hiện trạng nhà. Vật kiến trúc kèm theo sẽ giúp bên cho thuê tạo dựng được chứng cứ để làm căn cứ giải quyết tranh chấp khi bên thuê làm hư hỏng nhà hoặc làm thay đổi vật kiến trúc khi bàn giao nhà.
Khi cần thiết, bên thuê có thể mời thêm cơ quan thừa pháp lại để lập vi bằng về việc bàn giao nhà.

Thanh toán

Hiện nay pháp luật về ngoại hối nghiêm cấm việc thỏa thuận cho thuê nhà bằng ngoại hối.  Kể cả việc ghi giá bằng ngoại tệ và quy đổi sang Việt Nam đồng. Nếu vi phạm sẽ dẫn đến hợp đồng bị vô hiệu. Thậm chí có thể phải trách nhiệm chịu phạt hành chính đối với nhà nước.

Tham khảo ý kiến luật sư

Đối với những hợp đồng cho thuê nhà có giá trị lớn. Thì đòi hỏi tính chặt chẽ pháp lý. Hạn chế rủi ro càng cao trong khi các bên chỉ biết đến những thỏa thuận mang tính chất cơ bản. Vì vậy, trong những trường hợp này bên cho thuê nên chủ động tham khảo ý kiến của luật sư. Về nội dung hợp đồng, hoặc là nhờ luật sư soạn thảo hợp đồng. Điều này giúp hạn chế tối đa rủi ro. Hoặc chí ít cũng giúp bên cho thuê hiểu và nhìn thấy được các rủi ro.

Cho thuê nhà FOSCO

THÔNG TIN CÔNG TY 124 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, Tp.HCM Điện thoại: (84-28) 38 295 794 - Fax: (84-28) 38 230 439 Email: info@fosco.vn Website: www.fosco.vn Giới thiệu…

0 Comments

Cho thuê nhà Nhất Đô

THÔNG TIN CÔNG TY Địa chỉ: CÔNG TY TNHH NHẤT ĐÔ LAND - 306b Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Phone: 0888 393 567 | Hotline: 0917 888 881 - 0901 030 567 Email: support@nhatdoland.com…

0 Comments
Quảng cáo

Cho thuê nhà CENHOME

THÔNG TIN CÔNG TY Số 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hanoi, Vietnam  Hotline  18006268  Email  hotro@cenhomes.vn CenHomes Công nghệ dẫn đầu – Bứt phá kinh doanh Từ thành quả của…

0 Comments

Cho thuê nhà MOGI

THÔNG TIN CÔNG TY Trụ sở chính: 28-30 đường số 2, Hưng Gia 5, P.Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh (028) 73001234 trogiup@mogi.vn Thuê Nhà Nguyên Căn Việt Nam,…

0 Comments

Cho thuê nhà HOMEDY

THÔNG TIN CÔNG TY Địa chỉ: Tầng 3, Toà A, Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Điện thoại: 0788.267.268   Thành phố Hồ Chí Minh…

0 Comments
Quảng cáo

Cho thuê nhà bds123

THÔNG TIN CÔNG TY   Địa chỉ: 150 Trần Não, KP2, Phường Bình An, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh Tổng đài CSKH: 08.39.202.123 Email: lienhe.bds123@gmail.com | cskh.bds123@gmail.com Bạn đang…

0 Comments